Autor: José Luis Sainz Guerra

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La manipulación del mercado de la vivienda

La conducta del gobierno fue muy laxa a la hora de evitar la subida de los precios de la vivienda y extraordinariamente enérgica a la hora de frenar su caída

Fig. 1. Índice de precios de la vivienda en España y en Castilla y León. INE.

El mercado de la vivienda en España no funciona como dicen algunos. En las últimas décadas se produjeron una serie de circunstancias que mostraron que el mercado del suelo y la vivienda fue manipulado para que no bajasen los precios. La gestión de la burbuja inmobiliaria y el rescate de las cajas es quizás el ejemplo más claro.

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Resumen de la mesa con el título: Mercado de la vivienda. Propuestas de las administraciones. Congelación de las rentas. Parque público de vivienda.

Fig. 1. Cartel anunciador de la mesa. MB.

Presentó a los ponentes de la mesa José Luis Sainz Guerra, agradeciéndoles su disposición a participar en este debate. Realizó una breve descripción de la problemática de la vivienda en España, los desahucios, las subidas de los alquileres, el proyecto de ley de la vivienda y el incremento de la tensión social en relación a este tema en todo el país. Señaló a continuación la aparición de algunos signos positivos en el panorama, con un cambio de talante en las administraciones, visible en los nuevos proyectos de rehabilitación y nueva construcción, así como en la aparición de nuevas propuestas en la sociedad.

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Gratuidad del transporte y ordenación del territorio

Fig. 1. Plano de cercanías de Asturias extraido de la web de RENFE.

El gobierno español está llevando a cabo desde hace unos meses una política de fomento del transporte público a través de la gratuidad en muchos de los trayectos y la reducción del precio del billete en otros con el propósito “de responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica” (R.D.  11/2022). Subvencionar el uso del transporte público significa en primer lugar reducir los recorridos en coche privado, bajar el consumo de combustible y reducir la contaminación en las ciudades, a la par que reduce la factura de transporte de muchas familias de manera notable.

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